广州火车站片区改造计划公示 三元里村规划建造量达216.7万平
观念网讯：7月3日，广州市规划和自然资源局官方网站发布了广州火车站及周边区域控制性具体规划咨询定见公示，以及发布白云三元里村、越秀瑶台村的城市更新单元具体规划。
依据规划显现，未来火车站片区将会全体改造，规划规划坐落越秀区、白云区、荔湾区相交处。此次规划抒发广州站“站、城、产、居”一体化区域、瑶台村城市更新单元、三元里村城市更新单元三部分。
三元里村近期展开整理电鸡举动，网友猜测此举可能是为拆迁做预备。随后，三元里村粘贴布告，预备进屋丈量产权并进行改造定见摸查。
三元里村城中村改造计划征求定见稿显现，改造计划共212页，包括14个内容。三元里现状建筑面积约314万平方米，改造规划现状建筑面积约159万平方米。改造计划提出，片区规划规划总建造量约为216.67万平方米，毛容积率约1.14；改造规划规划总建造量约为86.28万平方米，毛容积率约1.21。拆迁规划触及190.07公顷，整备施行规划71.32公顷，现状保存区域118.75公顷。
改造计划还提出，三元里旧村及周边区域规划人口约20万，改造后添加2.52万人，需添加高中学位629个、班数13个。原控规规划高中能满意改造后的规划人口需求，改造规划内不需要设置高中。三元里片区改造旨在连续城脉、文脉、商脉，经过“文明三元、时髦三元、消费三元”三大发展战略，构建大湾区纽带辐射下的“首站”门户。
融资规划量85.97万平方米，不含独立公服建造量81.54万平方米，估计可出让收入258.29亿元（至2030年累计总收237.30亿元，远期预控商业出让收入20.99亿元）。
本文源自：观念网
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